Iad France - Christopher KOUMAR (06 66 53 25 82) vous propose : SPÉCIAL INVESTISSEUR - Appartement T3 vendu louéT3 lumineux avec loggia - Ris-OrangisDécouvrez ce charmant appartement de 53 m² environ, vendu loué, situé au RDC surélevé d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Ris-Orangis. Un bien idéal pour un investissement clé en main, avec locataire en place et revenus immédiats, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Description du bienL'appartement se compose de : Deux chambres confortables et lumineusesUn séjour lumineux exposé SudUne cuisine équipée et fonctionnelleUne salle d'eau pratiqueUn WC séparéUn balconUne cave, offrant un espace de stockage supplémentaireL'ensemble propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien agencé. Informations locativesBail signé le 1er juillet 2015Loyer hors charges : 682 €Charges locatives : 128 €Loyer charges comprises : 810 € / moisRevenus locatifs immédiats et sécurisés. Caractéristiques de la résidenceAnnée de construction : 1970Résidence sécurisée et bien entretenueChauffage collectif au gazChauffe-eau individuel au gazEnvironnement calme, verdoyant et agréableLocalisationQuartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement recherché, facilitant le quotidien des occupants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à Ris-Orangis. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 248.67 € par mois (soit 2984.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christopher KOUMAR EI (ID 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32358565)