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Ref.1993263

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2

Iad France - NadÚge Perelli vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR ! IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEUR (Rentabilité entre 8 et 10%)Ne tardez pas pour visiter cet appartement dans une résidence disposant de toutes les commodités (boulangerie, pharmacie, commerces de proximité, proche des écoles) Situé au 1er étage, cet appartement de 3 piÚces est composé d'un SALON LUMINEUX avec LOGGIA, cuisine séparée aménagée et équipée, de 2 chambres, de nombreux rangements, d'une salle de bain et toilette séparé. Une CAVE et une place de STATIONNEMENT complÚtent ce bien. Aucun travaux à prévoir TRANSPORT : RER D gare Orangis bois de l'épine 10 mn à pieds BUS 4219 - 4270AccÚs voie rapide 10 mn Points forts + :Fenêtres double vitrage PVCVolets roulants PVC électriques Faibles charges (eau froide, eau chaude, chauffage, gardien, entretien espaces verts) Contactez-moi pour programmer votre visite ! 1er contact par SMS possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2206 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme NadÚge Perelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 484483185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32546336)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
  • Chauffage : collectif gaz
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Ris-Orangis
  • Année de construction : 1960
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 2206
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2640€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    218
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    137 000 €
    Appartement 61m2 à Ris-Orangis
    En vente
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    Appartement 61m2Ris-Orangis

    vente
    137 000 €*
    Publiée le 22/02/2026

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