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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 5 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.182250
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
LYON 5 — Joliot-Curie / limite Tassin-la-Demi-Lune — Grand T5 de 105 m² — Dernier étage — Luminosité exceptionnelle — Loggias — Cave
Sandrine Rossat, Efficity Immobilier, vous présente ce bel appartement familial de 105 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, dans un environnement résidentiel recherché du 5ᵉ arrondissement de Lyon, en limite de Tassin-la-Demi-Lune.
L'appartement en quelques mots :
Un bien lumineux, traversant, offrant de beaux volumes et une distribution très fonctionnelle. Situé au 10ᵉ et dernier étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité constante tout au long de la journée.
Pensé pour la vie de famille, il offre aujourd'hui 3 chambres avec la possibilité simple d'en créer une quatrième selon les besoins (bureau, chambre d'enfant ou espace télétravail).
Distribution :
Entrée
Séjour lumineux ouvrant sur loggia
Salle à manger
Cuisine indépendante
3 chambres confortables
Salle de bain
Salle d'eau
Nombreux rangements
Espaces nuit et jour parfaitement séparés
Les extérieurs et atouts :
Deux loggias prolongeant les espaces de vie
Dernier étage avec ascenseur
Belle exposition Nord / Sud / Est
Luminosité remarquable
Vue dégagée sans vis-à-vis direct
La résidence :
Copropriété sécurisée avec gardien
Espaces verts entretenus
Résidence calme et bien tenue
Local vélos sécurisé
Charges comprenant chauffage, eau froide, eau chaude, gardiens, ascenseur, entretien des parties communes et du parc
Les annexes :
Une cave en sous-sol
Stationnement libre dans la résidence
Possibilité d'acquérir un box en supplément
Le quartier :
Vous êtes dans un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec Lyon, tout en conservant un accès rapide aux grands axes et aux commodités du quotidien.
Accessibilité et transports :
Transports TCL à proximité immédiate
Accès rapide à Gorge de Loup et au centre de Lyon
Commerces, écoles et services accessibles rapidement
Connexion fluide vers Tassin et les grands axes lyonnais
Un appartement complet, lumineux et évolutif, idéal pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre de vie agréable.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de contacter Sandrine Rossat par mail ou téléphone.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Rossat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°917936270.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 338
Quote-part budget prévisionnel annuel : 5100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
322
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
67
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
67
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2660.00€ et 3780.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 105m2 Lyon 5eme Arrondissement
vente
279 000 €*
Publiée le 25/02/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
Cet appartement offre une surface habitable de 105 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 10e étage (immeuble de 10 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 660 € et 3 780 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 5 100 € par an, soit environ 425 € par mois, pour une copropriété de 338 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.