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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 123 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.948283
Appartement
1 pièce(s)
21m2
Iad France - Ludovic Chalindar vous propose : Situé au cOEur du Vieux Lyon, ce studio de 21,3 m² (24 m² au sol) au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien offre un cadre rare, plein de charme et d'authenticité.
La pièce de vie principale séduit immédiatement par sa luminosité et son caractère. La pierre ancienne rappelle toute l'identité du secteur et apporte à ce studio une atmosphère chaleureuse, bien différente des biens standardisés.
L'espace a été pensé de manière simple et fonctionnelle : une pièce principale avec placard, une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bien dispose déjà du double vitrage et d'un chauffage électrique individuel.
Son emplacement est un véritable atout : à proximité des commerces, restaurants, transports, quais de Saône et lieux emblématiques du Vieux Lyon, ce studio permet de profiter pleinement de la vie lyonnaise dans un environnement historique et recherché.
Que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial, ce bien réunit trois qualités essentielles : l'adresse, le charme et la luminosité.
Un studio rare par son cachet et son emplacement, idéal pour un acquéreur sensible à l'ancien et au caractère du Vieux Lyon.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67€ par mois (soit 804 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 347 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Chalindar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 890248727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 14. Quote part annuelle(moyenne) : 804 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33419431)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 21 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 14
Quote-part budget prévisionnel annuel : 804 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
347
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 740.00€ et 1050.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 21m2 Lyon 5eme Arrondissement
vente
123 000 €*
Publiée le 19/06/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
Cet appartement offre une surface habitable de 21 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Non. Le prix affiché de 123 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 225 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 740 € et 1 050 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 804 € par an, soit environ 67 € par mois, pour une copropriété de 14 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.