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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.221021
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
13m2
Efficity – Perrine CLEMENT vous propose en exclusivité ce studio avec terrasse situé au cœur du Vieux Lyon.
Situé dans l'un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Lyon, en plein cœur du secteur touristique du Vieux Lyon, ce studio constitue une belle opportunité pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, ce bien développe une surface de 13 m² Loi Carrez et bénéficie d'un véritable atout : une terrasse privative de plus de 7 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur rare dans ce secteur.
L'appartement se compose d'une entrée desservant, sur la droite, une salle d'eau avec WC, puis une pièce de vie équipée d'une porte-fenêtre offrant un accès direct à la terrasse.
Son emplacement privilégié, au cœur d'un quartier vivant et chargé d'histoire, permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, transports en commun et les principaux sites touristiques de Lyon. De nombreuses écoles et établissements d'enseignement supérieur sont également accessibles à proximité, faisant de ce studio un bien particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou à la location meublée.
Les atouts :
Studio de 13,03 m² Loi Carrez.
Terrasse privative de 7,42 m².
2ᵉ étage d'un immeuble de caractère.
Emplacement exceptionnel au cœur du Vieux Lyon.
Proximité immédiate des commerces, transports et écoles
Idéal pour un investissement patrimonial ou un pied-à-terre.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Perrine CLEMENT au 06 87 02 96 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°843470063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 13 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 628 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
407
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 04/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 13m2 Lyon 5eme Arrondissement
vente
125 000 €*
Publiée le 02/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
Cet appartement offre une surface habitable de 13 m².
Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage.
Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 628 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.