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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221021 · Mis à jour le 30/09/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
20m2

VIEUX LYON – SAINT-PAUL – STUDIO 13 m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 7,42 m²

Perrine CLEMENT vous propose en exclusivité ce studio situé au cœur du Vieux Lyon, dans le secteur recherché de Saint-Paul.

Son véritable atout : une terrasse privative de 7,42 m², particulièrement rare dans ce secteur, qui vient prolonger les 13,03 m² Carrez du studio et offre un véritable espace extérieur.

Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, l'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC, puis d'une pièce de vie bénéficiant d'un accès direct à la terrasse.

Son emplacement, au cœur du Vieux Lyon, permet de profiter immédiatement des commerces, restaurants, transports et établissements d'enseignement du secteur. La gare Saint-Paul est accessible à pied et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre facilement les autres quartiers de Lyon.

Un bien particulièrement adapté à un pied-à-terre lyonnais ou à un projet locatif, dans un secteur où la demande pour les petites surfaces reste recherchée.

Les + du bien :

13,03 m² Loi Carrez
7,42 m² de terrasse privative
Immeuble de caractère
2ᵉ étage
Emplacement au cœur du Vieux Lyon – Saint-Paul
Commerces, transports et écoles à proximité
Gare Saint-Paul à une minute à pied
Idéal pied-à-terre ou investissement locatif

119 000€
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 87 02 96 68
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Perrine Clement - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°843470063.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 20 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 628 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    407
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 390.00€ et 590.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    119 000 €
    Appartement 20m2 à Lyon 5eme Arrondissement
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    Appartement 20m2 Lyon 5eme Arrondissement

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 02/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
    Cet appartement offre une surface habitable de 20 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 390 € et 590 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 628 € par an, soit environ 52 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.