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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 5eme Arrondissement au prix de 329 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217742
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
69005 SAINT-JUST - APPARTEMENT 3 pièces - 2 CHAMBRES - 67 m² - CACHET DE L'ANCIEN - LUMINEUX - TRAVERSANT - CLAME - CAVE
Émilie Ravassard et Efficity vous proposent dans une rue calme, ce très bel appartement de 3 pièces, traversant, situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue de 1910.
EMPLACEMENT & TRANSPORTS :
Situé au cœur du très prisé quartier Saint-Just, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel recherché, alliant calme, verdure et proximité immédiate du centre-ville.
Vous apprécierez la qualité de vie offerte par ce secteur familial et dynamique, à deux pas des commerces, restaurants, écoles, transports et commodités du quotidien et son petit marché deux fois par semaine.
Le bien profite d'un emplacement privilégié, à proximité des funiculaires Saint-Just et Minimes permettant de rejoindre rapidement le Vieux Lyon, la Presqu'île ainsi que la ligne D du métro.
Le quartier séduit également par son ambiance village, son patrimoine historique, ses nombreux établissements scolaires réputés ainsi que ses espaces de promenade.
Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté au cœur de Lyon.
L'appartement de 65,53 m² carrez se compose de la façon suivante :
- Une entrée,
- Une vaste pièce de vie de 32 m² : séjour / salle à manger / cuisine (équipée et aménagée) donnant sur le jardin de la copropriété,
- Deux chambres dont une avec cheminée et placard de rangement,
- Une salle de douche,
- Des toilettes séparées.
Une grande cave complète ce bien
Local à vélo
ON AIME
• La rénovation réalisée avec goût - le cachet de l'ancien préservé : parquets en chêne, cheminées, belle hauteur sous plafond
• La volume incroyable de la pièce de vie
• La luminosité et le calme
• La vue sur la jardin
• Les faibles charges
• L'emplacement, à proximité immédiate des commerces et transports
INFOS SUPPLÉMENTAIRES
CHAUFFAGE : individuel au gaz
FENÊTRES : PVC avec double vitrage et volet roulants
CHARGES : 77 € / mois
TAXE FONCIERE : 740 € / an
COPROPRIETE : 8 lots - Pas de procédure en cours
Prix : 329.000 € FAI
Disponibilité : Immédiate
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi!
Émilie Ravassard : 06 72 28 23 46 - Mail : eravassard@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Ravassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°840568257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 5eme Arrondissement
Année de construction : 1910
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 928 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1620.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 Lyon 5eme Arrondissement
vente
329 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 5eme Arrondissement (69005).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage.
Non. Le prix affiché de 329 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 620 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 928 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1910.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.