Iad France - Romain Walker vous propose : Appartement neuf 73 m² - Marly Village - Résidence 2025 (6 lots) Au cOEur de Marly Village, au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une résidence intimiste livrée en 2025 comprenant seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 piÚces neuf de 73 m² avec terrasse de 9 m² aux prestations modernes et aux performances énergétiques remarquables. Il se compose de la maniÚre suivante : Une spacieuse piÚce de vie de plus de 40 m² lumineuse avec grande baie vitrée comprenant un espace cuisine à aménager selon vos envies, l'ensemble donnant accÚs à une terrasse de plus de 9 m², sans vis-à -vis. Deux chambres sur parquet d'environ 10.5 m² et 11.6 m², dont une avec accÚs à un patio privatif d'environ 4 m². Une salle d'eau contemporaine (douche, vasque, miroir) WC séparéCellier / buanderieEn complément : -Cave privative-Norme RE 2020-DPE A-Pompe à chaleur-Chauffage au sol-Double vitrage avec volets motorisés-Faibles charges de copropriétéStationnement : Place de parking à l'arriÚre de la copropriété en supplément : 10 000 €Éligible Prêt à Taux Zéro (selon conditions).Frais de notaire réduits. Un bien neuf, économe en énergie, dans un environnement recherché, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747261)