Iad France - Romain Walker vous propose : Appartement neuf 80,30 m² avec terrasse de 10 m² - Marly Village - Résidence 2025 Au cOEur de Marly Village, au 1er étage sur 2 (sans ascenseur) d'une résidence intimiste livrée en 2025 comprenant seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 piÚces neuf de 80 m² aux volumes généreux et aux prestations modernes. Il se compose de la maniÚre suivante : Une entrée carrelée desservant une spacieuse piÚce de vie de plus de 45 m², comprenant un séjour lumineux ouvert sur un espace cuisine à aménager selon vos envies. L'ensemble donne accÚs à une terrasse couverte d'environ 10 m² exposée Sud-Est, accessible depuis le séjour et la cuisine. Deux chambres sur parquet d'environ 10,75 m² et 11,59 m², dont une avec accÚs à un patio ouvert d'environ 3 m². Une salle d'eau moderne avec double vasque. Un WC séparé avec lave-mains. Un coin buanderie pour machine à laver. En complément : Cave privativeNorme RE 2020DPE APompe à chaleurChauffage au solDouble vitrage avec volets motorisésFaibles charges de copropriétéStationnement : Place de parking privative à l'arriÚre de la copropriété en supplément : 10 000 €Éligible Prêt à Taux Zéro (selon conditions).Frais de notaire réduits. Un bien neuf, économe en énergie, offrant de beaux volumes dans un environnement recherché idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747284)