Iad France - Robin Biagini vous propose : MARLY / RÉSIDENCE RÉCENTE 2015 / 1ER ÉTAGE / APPARTEMENT F3 / LUMINEUX / TERRASSE / BOX EN SOUS-SOL.

Idéalement situé à Marly dans un quartier récent (2015), venez découvrir cet appartement de type F3 au 1er étage avec entrée indépendante.

Emplacement:
- quartier calme et résidentiel
- transports en commun à 2 min à pied
- proche de toutes commodités

Logement trÚs lumineux grâce à sa double exposition et sa lumiÚre traversante.

Il se compose d'une entrée avec placards, d'un WC séparé avec lave main, d'un grand salon séjour de 30 m² baigné de lumiÚre grâce à 2 grandes baies vitrées, cuisine équipée ouverte sur le séjour avec accÚs direct sur la terrasse exposée plein sud.

CÎté nuit vous disposerez de deux chambres de 11,6 et 10 m² ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et sÚche serviette.

Confort : double vitrage PVC, volets roulants motorisés, chauffage au gaz par le sol (chaudiÚre gaz collective neuve avec comptage consommation individuelle, module thermique neuf dans l'appartement), porte d'entrée sécurisée 6 points.

Ce logement est vendu avec un box fermé en sous-sol sécurisé et dispose d'un accÚs à un local vélo commun.

Le chauffage est inclus dans les charges de copropriété indiquées dans l'annonce.
Taxe fonciÚre : 691 euros

A VISITER !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 88 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Biagini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 843342361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32527143)