Iad France - Anouck Barril vous propose : ! DUPLEX type F5 de 130 m² SANS TRAVAUX avec tous les avantages d'une petite MAISON ! SEJOUR, CUISINE, 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 3 WC, JARDIN, GARAGE et PARKING. Venez découvrir ce magnifique APPARTEMENT sur deux niveaux au premier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue, dans un quartier trÚs tranquille de MARLY. Au RDC, une belle ENTREE de 18 m² dessert des espaces de rangements, un WC, une CUISINE séparée trÚs lumineuse de 13 m², pouvant être décloisonnée, une immense PIECE de VIE de 34 m², traversante et bien exposée, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et donnant accÚs à une TERRASSE et un JARDIN d'environ 30 m² (15 m² supplémentaires exploitables).À l'ETAGE et au dernier niveau du bâtiment, l'espace nuit propose 1 CHAMBRE PARENTALE de 20 m² avec sa SALLE de BAIN / WC et son DRESSING, 2 autres CHAMBRES de 13 m² pourvues de grands placards, une seconde SALLE de BAIN / WC et une PIECE de rangement. Cet appartement allie CONFORT et PRATICITE où chacun pourra trouver son propre espace. Il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour vous approprier le bien. La TERRASSE et le JARDIN vous permettront de vous ressourcer en toute sérénité. GARAGE individuel fermé et PLACE de PARKING attribuée offrent des solutions pratiques pour vous stationner en toute sécurité. CAVE à disposition. Le DPE est en D, le chauffage au GAZ est COLLECTIF avec une chaudiÚre à condensation munie de répartiteurs. Radiateurs en acier bitubes avec robinets thermostatiques et thermostat général dans l'appartement. Les CHARGES mensuelles de copropriété sont d'environ 200,00€ Y COMPRIS LE CHAUFFAGE et l'EAU CHAUDE. Les Taxes FonciÚres sont de 1 336€ / an. Huisseries en PVC double vitrage et volets en bois ou pvc. Porte sécurisée au rez-de-chaussée et interphone garantissent votre SECURITE. Fibre optique en place. Vous pourrez profiter d'un environnement CALME proche du centre ville et des zones commerciales de MARLY et accéder trÚs facilement à la ville de METZ par la ligne C du futur METTIS sans oublier les accÚs autoroutes qui sont à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à MARLY pour un INVESTISSEMENT PERSONNEL ou LOCATIF. ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616429)