Iad France - Romain Walker vous propose : Appartement neuf 66 m² avec terrasse de 13 m² - Marly Village - Résidence 2025 (6 lots) Au cOEur de Marly Village, au 2e et dernier étage (sans ascenseur) d'une résidence intimiste livrée en 2025 comprenant seulement 6 appartements, découvrez ce superbe 3 piÚces neuf de 66 m², lumineux et parfaitement optimisé. Il se compose de la maniÚre suivante : Une piÚce de vie carrelée d'environ 32.5 m² avec salon-séjour climatisé, ouverte sur un espace cuisine à aménager selon vos envies. L'ensemble offre un accÚs direct à une magnifique terrasse de 13 m² sans vis-à -vis, véritable prolongement de l'espace de vie. Deux chambres sur parquet, toutes deux équipées d'un systÚme de climatisation réversible. Une salle d'eau moderne comprenant douche, miroir contemporain et double vasque. Un coin buanderie prévu pour machine à laver, un WC séparé. Prestations et confort : Cave privativeNorme RE 2020DPE APompe à chaleurChauffage au solClimatisation réversible (séjour + chambres) Double vitrage PVC avec volets motorisésFaibles charges de copropriétéStationnement : Place de parking privative à l'arriÚre de la copropriété en supplément : 10 000 €Éligible Prêt à Taux Zéro (selon conditions).Frais de notaire réduits. Un appartement neuf, moderne et économe en énergie, situé au dernier étage avec terrasse sans vis-à -vis, idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Appartement disponible dÚs maintenant, contactez-moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Walker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822575692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32747293)