Iad France - Herve Durif vous propose : AUPS - Maison récente de plain-pied avec grand terrain et vue dégagéeÀ Aups, charmant village provençal vivant toute l'année avec ses commerces et son marché, découvrez cette villa de 2017 située dans un environnement recherché et paisible, à seulement 30 min de Draguignan et aux portes des Gorges du Verdon. D'une surface de 105 m² habitables, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace jour, baigné de lumiÚre, s'ouvre sur une piÚce de vie conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par deux terrasses dont une couverte, parfaites pour profiter de l'extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, double vasque et baignoire, et de WC séparés. Une suite parentale indépendante avec salle d'eau et WC privatifs complÚte l'ensemble, offrant calme et intimité. Vous bénéficiez également en sous-sol, d'un grand garage, d'un atelier, et d'une buanderie. Pour votre confort la maison est équipée du chauffage au sol, d'une climatisation réversible, de volets roulants électriques en aluminium, d'un adoucisseur d'eau, et d'un assainissement collectif. Le terrain de 2800 m² est piscinable, sans vis-à -vis, et offre une belle vue dégagée sur la campagne environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31604644)