Iad France - Elisa Bou Anich vous propose : Grande opportunité à saisir rapidement, au cOEur du village de Aups. Idéale pour : - un investisseur avec une excellente rentabilité en location annuelle ou en Airbnb, - une résidence secondaire pleine de charme ou encore - une magnifique maison familiale au cOEur du village. Au calme, cette maison de village de prÚs de 140 m² entiÚrement rénovée avec des prestations de qualité : pompe à chaleur neuve, toiture neuve, plomberie et électricité entiÚrement refaites, ainsi que du double vitrage dans toute la maison. Cette maison typique de la Provence, entiÚrement refaite à neuf, comprend déjà un séjour rempli de charme, une cuisine entiÚrement aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi que deux grandes chambres. Une seconde salle d'eau peut facilement être créée, toutes les arrivées d'eau et les installations nécessaires étant déjà en place. La configuration actuelle permet également d'envisager, selon les besoins et le projet, la création d'une ou deux chambre supplémentaire et / ou un séjour, une cuisine et une salle d'eau. Point fort : la maison a été intelligemment pensée pour pouvoir être divisée en deux appartements totalement indépendants grâce à ses deux entrées distinctes, offrant ainsi un fort potentiel d'investissement. Cette maison, déjà fonctionnelle et habitable dans d'excellentes conditions, nécessitera simplement de finaliser trois piÚces. Les bases étant déjà solides, cela vous permettra d'aménager et de personnaliser ces derniers espaces selon vos envies. Une grande cave trÚs saine complÚte ce bien. Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisa Bou Anich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 993096221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32870366)