Iad France - Vanessa Guipponi vous propose : AUPS (83630) - MAISON DE VILLAGE - 127 m² - 3 CHAMBRES - GARAGE + POSSIBILITE STUDIO INDEPENDANT * IDEAL HABITATION FAMILIALE / ARTISAN / REVENUS LOCATIFS * Dans le village d'Aups, je vous présente cette trÚs belle maison de village rénovée, d'une superficie d'environ 127 m² habitables. Son exposition SUD lui confÚre une belle luminosité tout au long de la journée, ainsi qu'une vue dégagée. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une belle piÚce d'environ 20 m² (actuellement buanderie avec arrivée d'eau), un wc séparé, cette espace pouvant aisément être aménagée en studio indépendant, ainsi qu'un garage d'environ 20 m². Au premier étage, une belle cuisine équipée d'environ 20 m² est complétée par une arriÚre cuisine de 5 m², ainsi qu'un salon indépendant d'environ 21 m², avec insert et climatisation. Au deuxiÚme étage, deux chambres spacieuses et lumineuses, dont une d'environ 20 m² avec une belle hauteur sous plafond (permettant d'installer une grande mezzanine) et climatisation, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne, sÚche serviettes et WC. Au dernier étage, une grande chambre d'environ 21 m² avec Velux et 2 fenêtres, une belle hauteur sous plafond (possibilité d'installer également une mezzanine).LES PLUS : exposition SUD, maison rénovée, double vitrage, climatisations réversibles neuves, ravalement de façade récent, gouttiÚres neuves,. Situation idéale : Parkings, école et collÚge à proximité, centre ville, tous commerces et restaurants à pieds. Contactez-moi pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Guipponi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 888739448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32235881)