Iad France - Thomas Broutin vous propose : Superbe Appartement T3 Lumineux sans aucuns travaux à Franconville

Situé au 2Úme étage d'un immeuble de standing datant de 1976 avec ravalement voté et pris en charge par les propriétaires, cet appartement spacieux et lumineux de plus de 76 m² est une véritable perle rare à Franconville. Avec son grand séjour de presque 33 m², ses 2 chambres allant de 11 à presque 12 m², sa cuisine séparée équipée (ouvrable sur le séjour) et sa salle de bain avec baignoire balnéo, il offre un confort de vie optimal pour ses résidents.

Les piÚces sont agencées de maniÚre fonctionnelle pour garantir un espace de vie agréable et convivial. L'appartement bénéficie d'une exposition Sud / Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une vue imprenable sur les environs.

Les prestations haut de gamme de cet appartement incluent l'accÚs à la fibre optique, un ascenseur, un interphone, et un service de gardiennage. Le chauffage est assuré par un systÚme de chauffage urbain avec distribution par radiateurs, garantissant une chaleur constante et économique.

Concernant les commodités, plusieurs points d'intérêt se trouvent à proximité immédiate de l'appartement, tels que la gare à 800m, les commerces et le marché à 200m, l'école maternelle à 300m et l'école élémentaire à 500m, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Un parking en sous-sol est inclus ainsi qu'une cave, le tout accessible par ascenseur. L'appartement est en excellent état général, prêt à accueillir de nouveaux résidents désireux de profiter d'un cadre de vie confortable et harmonieux.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Franconville. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 584 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.33€ par mois (soit 3459.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Broutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 932613268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 584.
Quote part annuelle(moyenne) : 3459.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32711477)