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A propos de
Ref.1982597
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
Iad France - Jacqueline Vadrot vous propose : Franconville - Bel appartement 3 piÚces avec balcon et parking en sous-sol
Situé au 3e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2013, cet appartement de 60 m² offre un cadre de vie agréable, calme et bien exposé.
L'entrée dessert un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Un dégagement avec placard intégré mÚne à deux belles chambres (13 et 10 m²) avec dressing, une salle d'eau et un wc séparé. AccÚs PMR jusqu'au parking et un local à vélo au rez-de-chaussée. La deuxiÚme photo est une projection car l'appartement est vide.
Commodités à proximité : gare Franconville - Le Plessis-Bouchard (ligne H / RER C) à 15 minutes à pieds, nombreux arrêts de bus à proximité et accÚs facile aux axes routiers, commerces, écoles, services et espaces verts accessibles à pied.
Un bien fonctionnel, lumineux et bien situé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.97€ par mois (soit 2651.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr..
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 161.
Quote part annuelle(moyenne) : 2651.6 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32468760)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Franconville
- Année de construction : 2013
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 161
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2651€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
82
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 280.00€ et 430.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2Franconville
vente
236 000 €*
Publiée le 17/01/2026
IAD FRANCE
