Iad France - Julien Cogitore vous propose : * FRANCONVILLE - T3 52 m² - 2 CHAMBRES - PARKING ET BALCON - VENDU LOUÉ *
Situé au 3Úme étage d'une résidence récente, ce charmant appartement vous offre un cadre de vie idéal proche des transports (9 minutes à pieds de la gare de Franconville Le Plessis Bouchard) et des commerces. Depuis l'entrée, vous accéderez à un grand séjour avec cuisine ouverte de 20 m². TrÚs lumineux, le séjour vous ouvrira l'accÚs à un balcon sur lequel il est possible d'installer une table pour deux personnes. La cuisine, ouverte, est intégralement aménagée et équipée.
L'appartement offre deux belles chambres (12,5 et 9,10 m²) ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.
L'appartement est parfaitement optimisé offrant de beaux espaces et la possibilité de profiter d'un extérieur exploitable.
Une place de parking privative vient compléter l'ensemble.
La résidence, sécurisée, est en parfait état et aucuns travaux ne sont à prévoir dans la copropriété.
Les charges réduites (chauffage urbain), la performance énergétique (DPE classe B), l'état impeccable de l'appartement et sa luminosité sont autant d'atouts qui font de cet appartement un véritable coup de coeur.
L'appartement est vendu loué ( Bail nu en cours).
Contactez moi pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188.67€ par mois (soit 2264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Cogitore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 793773409, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 95.
Quote part annuelle(moyenne) : 2264 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32418102)