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Ref.2004992
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Séverine Le Dévoré vous propose : EPINE GUYON - BELLE COPROPRIETE - RAVALEMENT RECENT ISOLATION EXTERIEURE - DPE C - PROCHE TOUTES COMMODITES - ECOLES MATERNELLE ET PRIMAIRE, GARE DE FRANCONVILLE (Ligne H / RER C - INTERCONNEXION ERMONT EAUBONNE LIGNE J SAINT LAZARE) A MOINS DE 15 MN A PIED OU BUS POSSIBLE - 2EME ETAGE SANS ASCENSEUR
Bel appartement complÚtement rénové type T3 aux prestations soignées avec des matériaux qualitatifs comprenant : entrée avec dressing, cuisine équipée et aménagée ouverte sur séjour (37 m²), couloir, 2 chambres avec dressing, une piÚce dressing, salle d'eau équipée récente, wc suspendu séparé. Double vitrage en PVC et alu. Electricité refaite complÚtement (aucune anomalie). Tout est compris dans les charges (chauffage, eau chaude, eau froide, gardien, espaces verts. ). Cave et place de parking en sous-sol. Proche écoles maternelle et primaire, petit Leclerc, boulangerie et à 15 mn à pied de la gare de Franconville (Ligne H / RER C Porte Maillot / Interconnexion Ligne J Saint-Lazare).
À VISITER SANS TARDER !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 619 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Le Dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 619.
Quote part annuelle(moyenne) : 2784 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32616962)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Franconville
- Année de construction : 1975
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 619
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2784€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
153
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 29/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre € et € par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 75m2Franconville
vente
220 000 €*
Publiée le 09/02/2026
IAD FRANCE
