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Ref.2003086

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
53m2

Iad France - Emilie Carbasa vous propose : Une belle opportunité à saisir ! Un appartement trÚs LUMINEUX, proche de toutes les commodités (Gare, grands axes, commerces, écoles...)Situé au 8Úme et DERNIER ÉTAGE, avec ASCENSEUR, il bénéficie d'une VUE DÉGAGÉE sur la résidence. Il est composé d'une ENTRÉE avec placards, d'un SALON de 20 m², d'une CUISINE SÉPARÉE, de 2 CHAMBRES, d'une SALLE DE BAINS et d'un TOILETTE SÉPARÉ. Une CAVE et un BOX sont disponibles avec le bien. Les FAIBLES CHARGES comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les services d'un GARDIEN. * Les POINTS FORTS + : - Un Balcon- Un Box- Une Cave- Faibles charges * TRANSPORTS : - Gare de Choisy-Le-Roi (RER C) : 10 min en Tram ou 13 min à pieds- Tram T9 Paris porte de Choisy - Orly : 3 min à piedsProgrammez rapidement votre visite ! 1er contact par SMS possibleLa presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Carbasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 500596168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706779)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Choisy-le-Roi
  • Année de construction : 1950
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 120
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2400€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    385
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    74
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    74
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 05/02/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    183 000 €
    Appartement 53m2 à Choisy-le-Roi
    En vente
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    Appartement 53m2Choisy-le-Roi

    vente
    183 000 €*
    Publiée le 17/02/2026

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