Iad France - Brandon Breau vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ -MAISON 158 m² - 5 CHAMBRES DONT 2 SUITES PARENTALES - PISCINE CHAUFFÉE -BIEN RARE A CHARRON * Maison réalisée en 2021, avec une attention portée à l'agencement et au confort au quotidien, chauffée par une pompe à chaleur air-eau, chaque espace a été pensé pour simplifier la vie de famille tout en offrant de vrais moments de bien-être. La maison s'ouvre sur une entrée spacieuse, idéale pour se sentir chez soi dÚs les premiers pas. DÚs ce hall, vous accédez à une premiÚre chambre avec salle d'eau privative, parfaitement isolée de l'espace nuit principal - un atout pour télétravailler au calme, accueillir un ado, ou recevoir vos proches en toute indépendance suivi d'un WC indépendant. La piÚce de vie lumineuse de 42 m² offre un bel espace pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 22 m², totalement équipée, est un atout majeur pour les amateurs de gastronomie. Le couloir dessert 4 chambres spacieuses avec placard, dont une avec suite parentale offrant tout le confort nécessaire. Un WC et une salle de bain indépendante, moderne, complÚte ce bien et ajoute une touche de luxe à cette maison d'exception. Coté exterieur, pas d'entretien de verdure, profitez de la terrasse pour des moments de détente en plein air. La piscine chauffée est un véritable plus pendant les chaudes journées estivales, elle vous promet des instants rafraîchissants dans un cadre privilégié. Deux places de parking sont disponibles sur le devant de la maison. Située à Charron dans un secteur paisible, la maison vous offre un cadre serein tout en restant proche de tout : À 20 min de La RochelleÀ 15 min de LuçonCommerces, écoles et services à proximité immédiate ! Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brandon Breau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 999476559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698894)