Iad France - Valérie Guyau vous propose : MAISON DE VILLAGE- 5 PIECES- 120 m²À Charron, cette maison de village rénovée avec soin a vraiment tout pour plaire. DÚs l'entrée, on ressent une belle atmosphÚre : les volumes sont généreux, la lumiÚre traverse les 52 m² de la piÚce de vie, et la cheminée suspendue donne tout de suite du caractÚre. La cuisine, ouverte et bien pensée, s'intÚgre naturellement à l'espace. Un coin bureau discret complÚte l'ensemble. Trois chambres dont une à l'étage avec une vue dégagée sur le marais, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier pratique pour le quotidien. La maison, majoritairement de plain-pied, est bien agencée, chaleureuse et sans travaux à prévoir. À l'extérieur, l'intimité est au rendez-vous : le jardin clos, sans vis-à -vis, offre un bel espace de vie avec terrasse et pergola bioclimatique. Dépendances et puits viennent compléter ce cadre agréable. ? Contactez-moi pour en savoir plus. Charron est un village cÎtier de prÚs de 2 000 habitants, entre mer, marais et campagne. On y trouve tous les essentiels : boulangerie, supérette, pharmacie, cabinet médical, cabinet dentaire, cabinet de kinésithérapie, écoles, salon de coiffure, banques, ... La fibre est installée. Et surtout, La Rochelle n'est qu'à 15 minutes. On y vit au calme, avec l'air iodé et les commodités à portée de main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Guyau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 829410679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31302050)