Iad France - Sebastien Castro vous propose : Exclusivité : Roubaix limite Mouvaux / Loft esprit Maison / 128 m² / 2 chambres (poss. 3) / Terrasse & parking / faibles charges de copropriétéEmplacement recherché : Roubaix, limite Mouvaux, à deux pas du Musée de la Piscine et du métro Gare Jean Lebas, au calme et en retrait de rue. Un loft unique et intimiste, plein de charme et d'élégance, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, au sein d'une petite copropriété de 6 lofts. Venez découvrir ce loft coup de cOEur composé comme suit : Rez-de-chaussée (entrée individuelle) : une belle terrasse de 25 m² dÚs l'entrée, un séjour de 41 m² et cuisine américaine 13 m², une buanderie, un 1er WC séparé, mezzanine de 12 m² au-dessus de la buanderie (rangement, coin lecture ou bureau) 1er étage : suite parentale complÚte composée d'une grande chambre lumineuse, dressing sur mesure importé d'Italie, salle d'eau avec douche à l'italienne et grande vasque en béton cirée, 2Úme WC2e étage : espace de 25 m² pensé dans un esprit studio avec séjour, coin nuit, salle d'eau avec douche à l'italienne, vasque et 3Úme WCPrestations et confort : cuisine et salles d'eau récentes, électricité refaite, pompe à chaleur réversible à chaque étage, double vitrage sur l'ensemble du bien, volets roulants en façade, sols refaits sur chaque niveau, VMC récente, adoucisseur d'eau, Tà E, toutes les peintures ont été refaites. Tout y est, on pose ses meubles ! Une place de parking privative complÚte ce bien rare. On aime : La luminosité / les matériaux haut de gamme / l'emplacement au calme en retrait de rue / la petite copro de 6 lotsBien rare sur le secteur, à découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32693308)