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A propos de
Ref.206265
Pavillon
5 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2
EN EXCLUSIVITÉ
MAISON SEMI-INDIVIDUELLE 4 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE DOUBLE – SECTEUR CALME – LEERS - TOITURE ET FENÊTRES RÉCENTES
À Leers, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette maison familiale semi-individuelle offrant de beaux volumes et un fort potentiel de personnalisation.
Maison 5 pièces – 103 m² habitables
Jardin 300m²
4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
Garage 26m2 attenant pouvant accueillir 2 véhicules
Toiture récente – façades en très bon état
Construction années 70
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Composition
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée
WC séparé
Grand séjour traversant et lumineux
Chambre de 11 m² (ou bureau)
Cuisine indépendante (possibilité d'ouverture)
À l'étage :
3 chambres
Salle de bain avec baignoire (possibilité de créer une douche)
Sol de l'étage en très bon état - parquet
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Confort & équipements
Fenêtres PVC Tryba double vitrage avec volets
Chauffage central au gaz
Tout-à-l'égout
Maison saine
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À l'extérieur – le vrai plus
Beau jardin clôturé, bien exposé, d'environ 250–300 m², avec terrasse
Garage 2 voitures
Stationnement facile pour plusieurs véhicules
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Travaux
Des travaux de rénovation intérieure (cuisine, salle de bain, décoration) sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer un intérieur à votre image, tout en partant d'une base saine et solide.
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Prix : 299 000 € FAI
Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Anthony Bernaville – Efficity
06 63 36 60 78
EXCLUSIVITÉ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anthony Bernaville - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Arras sous le n°849852322.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 430 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Leers
- Année de construction : 1972
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
209
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1987.00€ et 2138.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 103m2Leers
vente
299 000 €*
Publiée le 12/02/2026
RESEAU EFFICITY
