Iad France - Thibault Geldhof vous propose : À seulement 500 m du centre-ville de Leers et prÚs de la frontiÚre belge, cette maison semi-mitoyenne des années 1950 offre 85 m² habitables sur 345 m² de terrain, dont plus de 200 m² de jardin. Elle dispose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux de 27 m², de 3 chambres et d'une salle de bain. Les combles semi-aménagés peuvent devenir une chambre ou un bureau avec quelques finitions. À l'extérieur : jardin exposé nord-ouest, terrasse récente, grand garage long, atelier et place de stationnement privative. Chauffage au gaz, radiateurs fonte, cheminée réutilisable, alarme installée et fibre raccordable. Tout-à -l'égout récent. Quelques détails à personnaliser. Maison saine, lumineuse et fonctionnelle, avec potentiel et confort, située dans un secteur recherché de Leers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Geldhof mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 933287419, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32778187)