Iad France - Sebastien Castro vous propose : Maison semi-individuelle avec jardin, terrasse et garage - LeersSituée à 5 minutes à pied du centre de Leers, de ses écoles et commerces, cette maison semi-individuelle offre 105 m² habitables, composés comme suit : Au rez-de-chaussée : - Séjour de 25 m² puis salle à manger de 10 m²- Cuisine ouverte, aménagée et équipée- Toilettes indépendantesÀ l'étage : - Trois chambres d'environ 9 m² chacune- Salle de bain avec baignoire, cabine de douche, vasque et second WCExtérieurs : - Terrasse d'environ 50 m² et garage 20 m² avec accÚs direct par portail- Jardin clos de 150 m²Éléments techniques : Chauffage gaz (chaudiÚre Saunier Duval) + poêle à pellets récent (2024), menuiseries double vitrage, VMC, électricité conforme, toiture en bon état, raccordement au tout-à -l'égout, fibre optique installée. Maison en trÚs bon état, dans un environnement résidentiel calme et pratique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32850192)