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A propos de
Ref.200330
Appartement
5 pièce(s)
4 chambre(s)
115m2
37000 – TOURS QUARTIER RÉSIDENTIEL - PRÉBENDES – APPARTEMENT SPACIEUX 5 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 115 m² – FAMILLE OU INVESTISSEMENT
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cet appartement spacieux de 115 m², situé dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Tours.
UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ET RECHERCHÉ
Situé au premier étage d'un immeuble en excellent état, ce bien offre un environnement paisible à deux pas du Jardin des Prébendes.
Avec ses 4 chambres et ses beaux volumes, il conviendra parfaitement :
à une famille en quête d'espace et de confort,
ou à un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel locatif.
DES VOLUMES GÉNÉREUX ET UN FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT
Habité et soigneusement entretenu pendant de longues années par des seniors, l'appartement est sain et bien préservé.
Un rafraîchissement (peintures, modernisation cuisine et salle de bain) permettra de le remettre au goût du jour.
L'installation électrique nécessite également une mise en conformité (diagnostic disponible sur demande).
La luminosité naturelle, la distribution fonctionnelle et la surface confortable offrent de nombreuses possibilités d'aménagement :
Résidence principale familiale
Résidence principale avec bureau / télétravail
Projet de colocation meublée avec 4 chambres indépendantes
Projet de béguinage urbain (colocation de retraités) avec chambres privatives et vaste espace de vie commun
La configuration actuelle permet en effet de créer quatre espaces privatifs distincts tout en conservant un séjour spacieux et convivial, idéal pour un mode de vie partagé.
UN STATIONNEMENT PRIVATIF
Une place de stationnement extérieure complète ce bien — un réel atout dans ce secteur prisé où le stationnement peut être recherché.
UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ
La copropriété de 5 étages, avec ascenseur, est particulièrement bien entretenue.
Sa façade en pierre confère du cachet à l'ensemble.
L'appartement bénéficie également d'une cave privative de 7 m².
UN EMPLACEMENT IDÉAL
À proximité immédiate :
du Jardin des Prébendes
des commerces
des écoles
des transports
des services médicaux
Un emplacement adapté aussi bien à une vie de famille qu'à un projet locatif sécurisé.
UNE OPPORTUNITÉ RARE DANS LE SECTEUR
Proposé à un prix attractif au regard de sa surface et de sa localisation, ce bien représente :
une belle opportunité pour une famille,
un investissement patrimonial pérenne,
ou un projet de colocation rentable dans un quartier très recherché.
Un bien aux multiples possibilités, à valoriser selon votre projet.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
#ToursRésidentiel #PréBendes #Spacieux #InvestissementLocatif #ColocationTours #Famille #OpportunitéTours #ImmobilierTours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dupoix - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°415199447.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Tours
- Année de construction : 1971
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 24
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2200€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
34
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
34
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 115m2Tours
vente
310 000 €*
Publiée le 10/02/2026
RESEAU EFFICITY
