Iad France - Thomas Moreau vous propose : Magnifique propriété - 213 m² 5 chambres - Migné-Auxances. Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate de Poitiers, découvrez cette magnifique demeure en pierre de 213 m², alliant confort et élégance. Des espaces de vie généreux et lumineux : DÚs l'entrée, laissez-vous séduire par un salon baigné de lumiÚre, sublimé par une cheminée, donnant sur la cour et le jardin, ainsi qu'un wc. La cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'intÚgre au séjour, offrant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Au premier étage, le palier dessert une premiÚre chambre spacieuse et lumineuse, ainsi qu'une salle de bains. Vous retrouverez deux autres chambres dont l'une avec salle d'eau privative. Un WC indépendant complÚte cet espace nuit que vous pourrez encore agrandir avec le trÚs grand bureau pouvant servir de 5Úme chambre. Enfin, un dernier étage plein de caractÚre avec une grande chambre en pierre apparentes, véritable cocon de 39 m². Cette propriété propose également : o Une grande buanderieo Une dépendance avec un ateliero Un grand garage avec mezzanine et grenier o Un préau, idéal pour stationner 2 véhicules ou profiter d'un espace couverto Un cadre extérieur soignéLe terrain de 447 m² exposé plein sud, arboré et paysagé, offre une atmosphÚre de sérénité. La cour et le jardin invitent à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Cotés techniques : o Chauffage fioul et électrique o Assainissement collectif tout-à -l'égout o SystÚme d'alarme o Fibre installée Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite dans cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 900724154, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32635522)