Iad France - Maud Triquard vous propose : ! TROP TARD MAISON SOUS OFFRE D'ACHAT ! Maison de bourg, située dans une impasse, avec garage en face et jardin non attenant, proche des commerces et commodités. Pistes vélo sécurisée pour rejoindre Poitiers le centre. Cette maison vous propose au rez-de-chaussée une grande piÚce de 42 m² salon / cuisine et son piano de cuisson, un toilette. À l'étage, accessible par un charmant escalier en bois, 2 chambres de 15 m² et une salle d'eau. Le grenier est quant à lui aménageable moyennant travaux et mise en place d'un escalier. À cela s'ajoute juste en face un garage de 18 m² avec un espace aménageable à l'étage (plancher OK). Un jardin non attenant au calme et au bord de l'Auxances idéal pour un potager ou des pique-niques ! Chauffage électrique, huisseries double vitrage bois, chauffe eau de 2021, reliée au tout-à -l'égout, taxe fonciÚre 1 100€.Prise de rendez-vous UNIQUEMENT par téléphone. Au plaisir de vous la faire visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Triquard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 750521783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32252987)