Iad France - Léna Monte vous propose : Nouveauté sur la commune de Rivesaltes. Située au calme dans une impasse, venez découvrir cette magnifique villa 4 faces de type T5 construite en 2018, édifiée sur une belle parcelle d'environ 540 m². DÚs l'entrée, coup de cOEur assuré pour la spacieuse piÚce de vie de plus de 50 m², baignée de lumiÚre grâce à ses nombreuses ouvertures dont deux baies vitrées à galandage ouvrant sur l'extérieur. Vous y trouverez un espace séjour et une cuisine, entiÚrement aménagée et équipée, avec de nombreux rangements. Toujours en rez-de-chaussée, un premier espace nuit, se composant d'une chambre avec placard et de sa salle d'eau privative. Un WC indépendant avec fenêtre et lave-mains complÚte le rez-de-chaussée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres : deux d'environ 11,5 m² avec placards, et une troisiÚme de 17,3 m² disposant d'un dressing et d'un accÚs privatif à un toit-terrasse de 18 m². Une salle d'eau mixte ainsi qu'un second WC indépendant complÚtent l'ensemble. Passons à présent à l'extérieur, profitez d'un environnement sans vis-à -vis avec une piscine 8x4 au sel, une grande terrasse d'environ 20 m², une cuisine d'été entiÚrement aménagée et équipée avec barbecue en dur, ainsi qu'un WC extérieur pour plus de confort. CÎté stationnement, en complément du garage carrelé et isolé d'environ 20 m², la parcelle offre la possibilité de stationner aisément plusieurs véhicules, un bateau ou même un camping-car. Pour votre confort, la maison offre des prestations modernes et de qualité : climatisation gainable réversible Air / Zone, systÚme d'alarme Verisure, centralisation des volets roulants et fibre optique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32638255)