Iad France - Bastien CAROLLO vous propose : À seulement quelques minutes de Carcassonne et de sa célÚbre Cité, dans le secteur trÚs recherché du hameau de Montredon, découvrez cette maison traditionnelle de plain-pied de 142 m², implantée sur une magnifique parcelle arborée de 2 024 m², au calme absolu, en pleine verdure.? Un cadre de vie privilégiéRare sur le secteur, ce bien séduit par son environnement paisible, sans vis-à -vis, idéal pour les amoureux de nature tout en restant proche des commodités et des axes principaux.? Une maison à fort potentielLa maison offre une piÚce de vie généreuse d'environ 60 m², baignée de lumiÚre, véritable cOEur de la maison, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets : résidence principale familiale, maison de vacances, résidence secondaire, projet de maison d'hÎtes ou d'accueil touristique. L'ensemble est à rénover, offrant une toile blanche idéale pour créer un lieu de vie à votre image.? Des extérieurs exceptionnelsLe terrain, entiÚrement clos et arboré, accueille : une piscine 10 x 5 m, un pool house, un chalet indépendant, un vaste espace de stationnement, de nombreux coins détente à imaginer. Un véritable écrin de verdure, propice au repos, aux moments en famille ou à l'accueil de convives.? Les atouts clés? Plain-pied? 142 m² habitables? Parcelle de 2 024 m²? Piscine + pool house? Environnement calme et verdoyant? Proximité immédiate Carcassonne & Cité? Fort potentiel de rénovation? Bien rare sur le secteur? Un bien authentique, rare et évolutif, offrant un cadre de vie exceptionnel et un potentiel remarquable.? Contactez-moi dÚs à présent pour organiser une visite et laisser parler votre imagination...Bastien CarolloHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien CAROLLO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 514044874, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32590102)