Iad France - Ghislaine Nace vous propose : MARSEILLE 7E - RUE SAINTE - DUPLEX DE PRESTIGEÀ 4 minutes à pied du Vieux-Port, ce duplex traversant de 131 m² a été entiÚrement rénové en 2022 avec des matériaux haut de gamme. Points forts du bien : o PiÚce de vie plein sud en double hauteur offrant un volume exceptionnel et une luminosité naturelle.o Parquet en chêne massif et finitions soignées.o Cuisine Schmidt équipée Miele avec plan de travail en Dekton.o 3 chambres (possibilité 4) dont une suite climatisée.o Salle d'eau en travertin avec douche à l'italienne et WC japonais Vitra. Aspects pratiques : o Charges de copropriété réduites : 40 euros par mois (syndic bénévole).o Cave de 4 m² incluse.o Possibilité de location d'une place de parking sécurisée à proximité (140 euros / mois).Un bien rare alliant le cachet de l'ancien au confort moderne, à proximité immédiate de tous les commerces. À découvrir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Nace mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 830843587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32441696)