Esprit maison avec jardin de 180 m² et véranda – Entrée indépendante – Box - Garches Buzenval

À Garches, dans le quartier résidentiel recherché de Buzenval, Gwennaël Konieczny vous présente ce duplex de 138,77 m² Loi Carrez, conçu comme une maison et bénéficiant du cadre sécurisé d'une copropriété bien entretenue.

L'accès se fait par une entrée indépendante, garantissant intimité et autonomie au quotidien.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de réception de 47 m², lumineuse grâce à sa double orientation. Les volumes sont généreux et la circulation naturelle.
La véranda prolonge élégamment l'espace de vie et crée une transition harmonieuse vers le jardin privatif de 180 m².

Cet extérieur, rare pour un appartement, constitue un véritable atout : espace de détente, déjeuners en plein air, jardin familial… Il offre une qualité de vie recherchée.

L'espace cuisine développe une surface totale de 24 m² et se compose d'une cuisine principale, d'un cellier et d'une arrière-cuisine. Cette organisation apporte confort, fonctionnalité et capacité de rangement, tout en permettant d'en faire un lieu convivial du quotidien.

Un WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit est clairement distinct :
– Trois chambres, chacune équipée de rangements
– Une salle de bains
– Une salle d'eau
– Un WC séparé

La distribution assure équilibre et confort pour une vie familiale sereine.

Un box directement relié à l'appartement complète l'ensemble. Il est équipé d'une installation pour la recharge d'un véhicule électrique, apportant une dimension pratique et contemporaine supplémentaire.

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent :
• l'indépendance d'une maison
• un grand extérieur privatif
• des volumes généreux
• une séparation claire entre espaces de vie et espaces nuit
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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