Iad France - Muriel Adelus vous propose : CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL ! GARCHES LIMITE SAINT-CLOUD ! SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL T5 / 6 DE 129 m², 3 CHAMBRES EN SUITE AVEC POSSIBILITE 4, SITUE DANS UNE RESIDENCE TRES RECHERCHEE AVEC PISCINE, TENNIS ET PARC DE 4 HECTARES !

Dans une résidence de standing ultra sécurisée avec gardien, nichée dans un écrin de verdure parfaitement entretenu, laissez-vous séduire par cet appartement au 1er étage sur 2, d'un immeuble en pierres de taille, aux surfaces généreuses et par son balcon / terrasse de 6 m². Son intérieur très lumineux se compose d'une entrée, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée fermée pouvant aisément être ouverte sur la pièce de vie de 40 m² donnant sur le balcon / terrasse et de 2 WC indépendants. L'espace nuit offre 3 belles chambres en suite avec possibilité d'en créer une 4ème.

Ce bien est complété par un box et une cave. Un parking extérieur et sécurisé avec placement libre est également à disposition.

Pour le plus grand plaisir des petits comme des grands, la piscine extérieure de 25m de long, chauffée du 1er mai au 30 septembre et le tennis du domaine vous promettent de jolis moments récréatifs et sportifs, en famille, aux beaux jours.

Très bonne performance énergétique : DPE C grâce à l'isolation des murs par l'intérieur, des fenêtres double vitrage et des volets roulants électriques récents
Bon état général - Quelques rafraîchissements à prévoir
Joli parquet mosaïque en chêne massif dans toutes les pièces à l'exception des pièces d'eau.
Belle hauteur sous plafond
CHARGES MAITRISEES 717€ / MOIS COMPTE TENU DES PRESTATIONS HAUT DE GAMME DU DOMAINE (eau froide / chaude, chauffage collectif au gaz, gardien, entretien de la résidence intégrant le nettoyage des locaux communs, les espaces verts, le tennis, la piscine et la surveillance vidéo).

Idéalement situé à moins de 5 minutes à pied des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège), du nouveau centre commercial « Naturale », du golf et de l'hippodrome de Saint-Cloud, à seulement à 10 minutes à pied du centre de Garches (marché, piscine, médiathèque, cinéma, mairie, commerces ...), à 15 minutes à pied du centre de Saint-Cloud et de sa gare (train lignes L et U- 20 mn de la Gare Saint-Lazare). Un arrêt du bus 350 (direct Lycée Alexandre Dumas, gare de Saint-Cloud et La Défense) se trouve à l'entrée du domaine. Le bus 467 passe à l'angle de la rue pour un accès rapide à Boulogne (métros 10 et 9) et Rueil (RER A) mais aussi aux groupes scolaires Passy-Buzenval et Danielou ou encore à l' American School of Paris et à l'Ecole Allemande Internationale (IDSP). L'autoroute de Normandie (A13) est accessible en moins de 15 minutes en voiture.

CETTE BELLE OPPORTUNITE IMMOBILIERE VOUS OFFRIRA, UNE QUALITE DE VIE UNIQUE QUI FERA DE LA DOUCEUR DE VIVRE, VOTRE MAITRE MOT ! UNE VISITE (POSSIBLE 7j / 7) S'IMPOSE, ALORS N'HESITEZ PAS A ME CONTACTER DES AUJOURD'HUI !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 420 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 717.33€ par mois (soit 8608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Adelus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 919536003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de... (gedeon_6727_31861371)