Iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : Magnifique Appartement 3-4 piÚces de 87 m² avec JARDIN, TERRASSE, BALCON et DOUBLE BOX ! À l'écart des nuisances du centre ville tout en étant proche de ses commerces (5 min de Super U), de la Gare (Bus Ligne 360 en 7 min, et 17 min à pieds), et école à 10 min, cet appartement niché dans un secteur résidentiel, calme et recherché pour son emplacement privilégié, est situé au 1er étage d'une trÚs belle résidence de standing 2023 aux prestations de qualité, à taille humaine, et équipée des derniÚres normes en vigueur (RT 2012, visiophone, digicode, vidéo. ).EntiÚrement NEUF et équipé de matériaux de trÚs bonne facture, cet appartement est aménagé et agencé avec goût, et bénéficie d'ameublement sur mesure trÚs bien pensé au style Design et contemporain. Offrant une belle luminosité naturelle grâce à son exposition (Sud), il se compose : - D'une entrée,- Une piÚce de vie confortable et baignée de soleil donnant sur une jolie Terrasse-balcon de 11 m² sans vis à vis et à la vue dégagée, - Une cuisine sur mesure ouverte sur le salon, entiÚrement aménagée et équipée avec îlot central, fonctionnelle et agréable pour recevoir les convives, et donnant accÚs à un jardin de 120 m² environ avec terrasse, trÚs appréciable pour profiter des belles journées et soirées d'été, et propice aux moments de détente,- Une spacieuse chambre parentale de 13 m², donnant sur le jardin, et équipée d'une salle d'eau au design contemporain avec douche à l'italienne et sÚche serviettes, et agrémentée d'un vaste dressing de 10 m² aménagé sur mesure (pouvant être retransformé en 3é chambre),- Une 2é chambre avec placard / penderie, trÚs fonctionnelle grâce à son aménagement bureau sur mesure, propice au télétravail,- Une salle de bains équipée et aménagée avec espace buanderie,- Et un WC Séparé. Egalement, pour votre plus grand confort, il s'accompagne d'un Double BOX avec porte automatique, permettant le stationnement de 2 grands véhicules et un espace de stockage complémentaire trÚs appréciable. Ce bien coup de coeur RARE sur le marché vous confÚre les prestations et le confort d'une maison, vous offrant ainsi un cadre de vie familial des plus agréables. NB : Possibilité de Vente 'clés en mains', mobilier inclus ! Venez donc visiter sans plus attendre ce trÚs bel appartement qui vous séduira par ses prestations, sa luminosité, son confort, et son emplacement idéal. Conseiller disponible 24 / 7 au 0 6.85. 21.77. 02La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 292.67€ par mois (soit 3512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 70 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric BELANGEON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32730269)