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A propos de
Ref.1957120
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2
Iad France - Jie Lin vous propose : Garches - 2 piÚces · 24,81 m² · Gare à 500 mÀ rénover entiÚrement | Fort potentiel - Rare sur le secteurÀ deux pas de la gare Garches-Marnes-la-Coquette (500 m), découvrez ce 2 piÚces de 24,81 m² niché dans un immeuble ancien de 1885, au cachet authentique et peu courant dans le secteur. Situé au 2e étage, l'appartement offre une base saine à repenser entiÚrement : Une piÚce de vie avec coin cuisineUne chambreUne salle d'eau avec WCAucun mur porteur : liberté totale pour optimiser les volumes et créer un intérieur sur mesure. Pourquoi c'est une vraie opportunitéTravaux à prévoir, mais potentiel de valorisation élevéIdéal pour investissement locatif, pied-à -terre ou résidence principalePetite copropriété intimiste, charme de l'ancien préservéEmplacement recherché, transports rapides vers ParisUne petite surface, mais un gros potentiel, pour un projet personnalisé dans un cadre rare et attractif. (gedeon_6727_32255492)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Garches
- Année de construction : 1885
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 7
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 295€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
459
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 920.00€ et 1280.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/03/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2Garches
vente
162 000 €*
Publiée le 29/12/2025
IAD FRANCE
