35000 - RENNES - GARE SUD - SACRE COEUR

EFFICITY l'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE, VOUS PROPOSE CE T2 AVEC PARQUET et CHEMINEE.

IDEAL 1er ACHAT ou INVESTISSEMENT LOCATIF.

EN EXCLUSITIVTE, cet appartement T2 avec cachet situé au 3émé étage dans une petite copropriété des années 30.
Il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un couloir donnant sur le séjour et la chambre.
Le tout sur parquet avec cheminée.
Une cuisine aménagée indépendante donnant sur la cour intérieure, une SDE avec l'emplacement pour le lave-linge, un WC séparé.
Il est exposé OUEST et EST dans la cuisine.
Les fenêtres sont récentes.
Le chauffage est individuel au GAZ.
Cet appartement dispose d'un GRENIER et d'une CAVE.
Côté cour, il y a un ESPACE POUR STATIONNER LES VELOS.
Faibles charges de copropriété : 632€/an

Proche des commerces rue de Nantes, de la gare, des transports (Bus C5 et C3 et métro Jacques Cartier à 12 min à pied).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Geraldine Bourgault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°439680190.
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