L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 85,30 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L065. Lot n°38.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement situé au 2e étage avec ascenseur. Le logement se compose d'une entrée de 7,70 m², d'un salon de 19,20 m², d'un séjour 12,00 m² pouvant être transformé en 3ème chambres, de deux chambres de 10,50 m² et 11,90 m², d'une cuisine de 9,40 m², d'une salle de bains, placard, cellier et dressing. Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : B (104 kWh/m2.an) - GES : B (10 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétique estimées entre 670 € et 960 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 304 €/an. Taxe foncière : 1 429 €.

Prix de vente : 118 600 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Visite sur rdv et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).