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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Reims au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.204962 · Mis à jour le 11/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
19m2

51100 - REIMS - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES - 19.45m²

Marie et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à proximité du centre-ville de Reims, dans un quartier prisé et recherché (Rue Gambetta).

Ce bien rare se trouve au dernier étage d'un immeuble de 3 niveaux, offrant ainsi une vue dégagée et une tranquillité absolue. Avec sa mezzanine faisant office de chambre, cet appartement bénéficie d'un agencement atypique et chaleureux, idéal pour créer un espace de vie cosy et intimiste.

Construit entre 1920 et 1944, cet appartement de 19.45m² dont 11m² en loi Carrez saura vous séduire ses caractéristiques uniques.

À prévoir des travaux de rafraîchissement pour mettre à votre goût ce bien plein de potentiel. Cependant, l'état général est bon, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de rénover à votre image.

Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement lumineux et cosy est un véritable cocon en plein cœur de la ville. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les écoles en fait un emplacement de choix pour une vie pratique et agréable.

Actuellement loué 350€/mois + 80€ de charges.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce charmant appartement alliant caractère, authenticité et potentiel d'aménagement. Un véritable coup de cœur en perspective !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphane Czwakiel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Reims sous le n°851814939.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 19 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Reims
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 25
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1176 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    656
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    141
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    65 000 €
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    Appartement 19m2 Reims

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 18/03/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Reims (51100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 19 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 810 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 176 € par an, soit environ 98 € par mois, pour une copropriété de 25 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.