L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 3 esplanade Richard Wagner. Un appartement T3 de 67,30 m² au 2e étage avec cave et box en sous-sol. Réf. 0086C51-L060. Lot n°108.

QUARTIER MURIGNY – Au cœur d'une esplanade arborée d'un quartier tranquille et verdoyant, à proximité des transports en commun, des écoles et à seulement 8 minutes de Gare TGV Champagne Ardennes et du CHU des commerces, découvrez cet appartement fonctionnel et bien situé.

Situé dans une résidence SANS ascenseur, ce bien se compose d'une entrée, d'un salon/séjour de 23,85 m² avec balcon, d'une cuisine indépendante avec placard de 11,15 m², d'une chambre de 10,45 m² et d'une salle de bain avec WC séparé. Chauffage urbain.

Pour profiter d'un espace de vie optimisé, ce logement bénéficie d'une pièce supplémentaire de 8,50 m² idéale pour aménager un bureau, une chambre enfant ou encore un espace polyvalent selon vos besoins.

Atouts principaux :
- Situé proximité des commerces et des transports,
- Appartement avec balcon,
- Vendu avec parking en sous-sol.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence avec parc arboré et espaces verts. Pas de travaux prévus sur la copropriété. Idéal 1er achat, couple, investissement, étudiants.

DPE : D (184 kWh/m2.an) - GES : C (19 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 868 € et 1 174 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris). Copropriété de 383 lots (dont 121 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 485 €/an. Taxe Foncière : 1 064 €.

Prix de vente : 91 700 € (prix cave et box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rendez-vous et justificatif de financement.

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 06/03/2026.