L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 12 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 87,50 m² au 2e étage avec parking en sous-sol. Réf. 0085C51-L066. Lot n°37.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de tramway à proximité, nous vous proposons un appartement situé au 2e étage avec ascenseur.

Le logement se compose d'une entrée de 10,20 m², d'un grand séjour 31,50 m², de deux chambres de 13,40 m² et 12,90 m², d'une cuisine de 9,10 m², d'une salle de bains, placard et cellier.

Travaux d'embellissements à prévoir. Résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

DPE : C (118 kWh/m2.an) - GES : C (11 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétique estimées entre 860 € et 1 200 €/an (prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) répartis sur 13 entrées, sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 304 €/an. Taxe foncière : 1 474 €.

Prix de vente : 121 300 € (prix parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Visite sur rdv et justificatif de financement. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilité)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).