Iad France - Guillaume Hemery-Boi vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - À Reims - Secteur Clairmarais / Gare de ReimsVenez découvrir cet appartement rénové, situé au deuxiÚme étage avec ascenseur, à proximité immédiate de la gare et de toutes les commodités. Vous accéderez à l'appartement par une entrée desservant une salle de douche avec WC. Vous poursuivrez par une piÚce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace fonctionnel et lumineux grâce à sa baie vitrée et sa porte-fenêtre donnant accÚs au balcon. Ce bien clé en main ne nécessite aucun travaux intérieurs et conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou un premier achat. Une cave complÚte ce bien. Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage (avec répartiteurs), ainsi que les différents frais liés à la copropriété et au syndic. Il sera vendu libre de toute occupation. Vous souhaitez visiter cet appartement ou obtenir plus d'informations ? Contactez dÚs à présent votre conseiller immobilier ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.81€ par mois (soit 1113.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Hemery-Boi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 893442137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931717)