L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à REIMS (51100) au 16 rue Yvon et Claire Morandat. Un appartement T4 de 85,60 m² au 3e étage avec box en sous-sol. Réf. 0085C51-L092. Lot n°55.

A proximité de l'hippodrome, des universités, du CHU et à 12 minutes du centre-ville de Reims, arrêt de TRAM à proximité, nous vous proposons un appartement au sein d'une résidence avec ascenseur. Il se compose d'une entrée de 7 m², d'un grand séjour de 22,30 m², d'un salon de 11,90 m², de deux chambres de 13,50 m² et 10,60 m², d'une cuisine de 8,90 m², d'une salle de bains, d'un WC, d'un placard, d'un dressing et d'un cellier. Une place de parking en sous-sol inclus dans le prix complète ce lot. Chauffage urbain.

Atouts supplémentaires :
- A proximité des universités, du tramway et du centre,
- Grande pièce de vie de plus de 30 m²,
- Vendu avec un box en sous-sol.

DPE : B (81 KWh/m².an) – GES : B (7 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 580 € et 840 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 292 lots (dont 129 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 748 €/an. Taxe Foncière : 1 420 €.

Prix de vente : 119 000 € (prix box en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir une place de parking extérieure : + 1 000 € (selon disponibilités)

*Frais d'acte en main pour tout dossier déposé avant le 30/04/2026. Frais d'acte en main = frais d'acte à la charge du vendeur et frais de promesse à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).