Iad France - Yohan Sorret vous propose : En plein cOEur de Montoire sur le Loir, vous profiterez d'une spacieuse maison de ville avec jardin. Au rez-de-chaussée, elle propose une vaste entrée, une salle de bain avec buanderie, un salon séjour lumineux et spacieux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. À l'étage, vous profiterez de trois chambres dont l'une trÚs grande disposant d'un dressing. Un espace lavabo avec toilettes complÚtent l'espace nuit. Un grenier aménageable complÚte le tout. Avez son grand volume et sa fenêtre déjà en place, il vous donnera la possibilité d'agrandir la maison selon vos souhaits. L'extérieur n'est pas en reste, avec un jardin agréable, une terrasse idéale pour les moments de détente et un abri de jardin pratique. La maison est équipée de panneaux solaires qui produisent une partie de l'électricité consommée, renforçant encore son efficacité énergétique et contribuant à la modération des charges mensuelles. Isolation : PVC double vitrage. Electricité : 100 € par mois. Chauffage : poêle à pellets. Surface cadastrale : 267 m². Taxes FonciÚre : 779 €.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohan Sorret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 985301811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31956433)