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A propos de
Ref.195863
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - PROCHE DU CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 m² - UNE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ DE 1100m² ENVIRON
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir.
Maison sur sous-sol semi-enterré – 3 chambres – 101 m² environ –
Vous recherchez une maison alliant calme, confort et authenticité ?
Cette maison bâtie sur un sous-sol semi-enterré, est faite pour vous !
Les points forts :
101 m² habitables, lumineux et fonctionnels
3 chambres spacieuses
Salon traversant baigné de lumière
Cuisine équipée idéale pour la vie de famille
Salle d'eau
Insert
Extérieur bucolique :
Superbe jardin arboré de 1100 m², sans vis-à-vis
Terrasse ensoleillée parfaite pour les repas d'été
2 garages + cabanon de jardin
À retenir :
Maison entretenue,
Chauffage bois et gaz de ville
Quartier calme et proche de toutes commodités
Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, dans un cadre paisible.
Cette maison de caractère alliant charme et modernité saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi au O6.71.68.70.32 pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et imaginez-vous y construire de précieux souvenirs en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1100 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montoire-sur-le-Loir
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
233
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
33
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
33
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 101m2Montoire-sur-le-Loir
vente
172 000 €*
Publiée le 27/02/2026
RESEAU EFFICITY
