Iad France - Sébastien Thorey vous propose : Spécial investisseurs - Maison en Colocation meublée de 6 chambres - Roubaix Place de la Fraternité - Rentabilité supérieur à 10 % clé en main. Maison de colocation entiÚrement rénovée sous facture, vendue meublée et équipée, prête à générer des revenus immédiats, soit prÚs de 27360€ par an (base 6 loyers HC à 380€) Aucun travaux à prévoir, la décoration est soignée et les aménagements sont modernes. Agencement : Au Rez-de-chaussée : une grande piÚce de vie de 70 m², intégrant une grande cuisine entiÚrement équipée (four, micro-ondes, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs / congélateurs, vaisselle et ustensiles complets), un espace salon, un espace salle à manger avec table haute. Une buanderie avec deux machines à laver, aspirateur, fer et table à repasser se trouvent derriÚre la cuisine. 3 WC indépendants, 1 à chaque étageJardin de 80 m² avec pelouse synthétique et salon de jardin pour se détendre aux beaux jours. Au 1er étage : vous trouverez 3 chambres de 10,12 et 13 m², avec une salle d'eau (douche et vasque) Au 2e étage : vous trouverez 3 autres chambres de 9,13 et 15 m², avec une salle d'eau (douche et vasque) Chaque chambre comprend : 1 Lit double (140x200) avec literie complÚte, dressing, bureau, chaise, lampe, smart TV, coin lavabo, étendoir à linge, volets électriques ou Velux avec store. Linge de lit et draps de bain fournis. Les Atouts : - Maison entiÚrement rénovée sous facture- Vendue meublée et équipée, prête à générer des revenus- DPE classé C- Aucun travaux à prévoir- Rentabilité supérieure à 10 %- Quartier calme et bien desservi au niveau de la place de la fraternité- Taxe fonciÚre : 730 € / anN'hésitez plus contacter moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31994623)