Iad France - Grégory Rousseau Tessier vous propose : ?? RARE SUR LE SECTEUR Maison de plain-pied - 3 chambres - Bureau - Piscine ??Située au calme d'une impasse, à quelques minutes de Pont-Saint-Martin, découvrez cette maison lumineuse d'environ 138 m², édifiée sur un terrain entiÚrement paysagé de plus de 2500 m² avec sa piscine et sans aucun vis-a-vis. Elle se compose d'une vaste entrée avec rangements, suivie d'une splendide piÚce de vie trÚs lumineuse de 51 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. La partie nuit offre trois grandes chambres dont une avec dressing, ainsi qu'une superbe salle de bain de 10 m² avec baignoire îlot et douche à l'italienne. Vous appréciez également sa véranda dédiée à la détente, un bureau, une lingerie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage. Extérieur exceptionnelJardin arboré et paysagé, pergola, piscine chauffée et couverte (8 m x 4,5 m), ainsi qu'un vaste espace de stationnement viennent compléter ce bien rare. LocalisationCalme absolu en impasse, environnement privilégié, accÚs rapide aux axes pour Nantes. Prestations de qualité ? Construction soignée et de qualité ? Charpente traditionnelle permettant un grenier aménageable sur toute la surface ? Panneaux solaires ? Portail électrique ? Terrasses avant et arriÚreUne visite s'impose ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Professionnels : inter-agence possible. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 415500 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 15500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Rousseau Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 488930538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32208644)