Iad France - Mehdi Bougherara vous propose : RARE ! À THUIR, magnifique Villa neuve, construction 2024, en 3 faces, de 108 m² habitable bâtie sur une parcelle de 378 m². Elle se compose comme suivant : - Au rez-de-chaussée, d'un spacieux séjour / cuisine trÚs lumineux donnant accÚs directement au jardin, avec sa vue sur le corridor écologique.- D'une cuisine entiÚrement équipée, avec four, plaque de cuisson, hotte aspirante, lave vaisselle et ses nombreux rangements- Suite parentale de 18 m², avec douche a l'italienne et dressing.-WC séparé.-Garage carrelé et isolé. À l'étage vous trouverez 3 chambres, de 9,13 et 14 m².-D'une grande salle de bain avec douche a l'italienne, wc et un meuble double vasque. Coté jardin vous serez séduit par son écrin de verdure et sa piscine sans vis à visDe trÚs belles prestations équipent cette villa dont : - Piscine 4 / 2,5- Climatisation Airzone- Menuiserie en aluminium- Volets roulants électriques.- Ballon thermodynamique- Terrasse Carrelée - RE 2020- garanties décennales- Dommage ouvrage - 2 stationnements privatifsAucuns travaux à prévoir pour cette magnifique villa construite avec matériaux de qualité. À 5 min du centre ville de Thuir et de toutes ses commodités. 20 min des plages et de l'Espagne. À VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Bougherara mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 941699332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32225051)