Iad France - Audrey Todisco vous propose : THUIR - Villa contemporaine 2024 - T4 - 95 m² - Suite parentale en RDC - Résidence sécuriséeSituée dans l'une des communes les plus prisées des Pyrénées-Orientales, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Thuir, venez découvrir cette superbe villa contemporaine de 2024, implantée au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste. Aucun travaux à prévoir, cette maison clé en main allie confort moderne, prestations de qualité et fonctionnalité. Vous serez séduit dÚs l'entrée par une belle piÚce de vie lumineuse, offrant un espace salon / salle à manger ouvert sur une cuisine moderne entiÚrement équipée. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que d'une buanderie avec accÚs direct à un garage de 15 m². L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant, offrant un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Prestations : Climatisation gainableBallon thermodynamique (performance énergétique) Cuisine entiÚrement équipée incluseConstruction récente (2024) Zéro travaux à prévoir1 place de stationnement privativeVisiophone Garage de 15 m²CÎté jardin, vous profiterez d'un espace extérieur agréable, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis autour d'un barbecue convivial, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Charges de copropriétés : 57€ / moisTaxe fonciÚre : 1500€ / anContactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite de l'appartement dans les meilleurs délais. Une nouveauté à visiter sans tarder ! EXCLUSIVITÉ - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48HHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Todisco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 903860989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508988)