Iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose : Exclusivité : Sur la commune de THUIR. Maison récente 2 faces d une surface habitable de 100 m² environ édifiée en 2023. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec salon et cuisine américaine entiÚrement équipée d'une surface d'environ 45 m², d'une buanderie, un WC séparé ainsi qu'un garage (moto vélo).Possibilité de stationnement d'un véhicule devant le garage sur la parcelle. À l'étage : 3 chambres 10,11, et 12 m², une salle de bain équipée de douche et baignoire avec son WC, ainsi qu'un dressing dans la chambre parentale. Coté confort : moyens de chauffage, une climatisation air / zone, menuiseries double vitrage en ALU, volets roulant électrique en ALU, le bien possÚde la Fibre optique. La villa est idéalement située à 15mn à pied du marché du centre ville de THUIR, à proximités des commerces et commodités (Ecole, parc, etc ). À seulement 15 mn de Perpignan, 20 mn de l'Espagne et des plages. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel-Ange Alarcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 448396275, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32594810)