Iad France - Tommy Couillaud vous propose : EXCEPTIONNEL LOFT TRIPLEX EN ATTIQUE DE 177 m² + 17 m² DE TERRASSE AVEC VUE DÉGAGÉE + DOUBLE GARAGE À VENDRE QUARTIER FONDERIEAu dernier étage d'une petite résidence moderne et sécurisée avec ascenseur, ce loft triplex d'exception en attique de 177 m² + 17 m² de terrasse avec vue dégagée sur les Vosges, sur le Rebberg et sur la plaine sportive sans vis-à -vis, est désormais disponible à la vente. Situé en plein cOEur du quartier dynamique de la Fonderie à Mulhouse, proche de la gare et de toutes les commodités, ce spectaculaire loft triplex en attique est construit dans un lieu exceptionnel : une ancienne usine de l'âge industriel Mulhousien complÚtement refaite à neuf. Ses atouts majeurs : Extérieur : - Loft situé au 4Úme (dernier) étage avec ascenseur- Le calme absolu, tout en étant à quelques pas de la gare, du tram, des commerces et du centre-ville- La sécurité (résidence privée avec portail électrique, digicode, interphone, etc. Intérieur : - 3 étages distincts dans le loft - L'esprit loft contemporain, avec charme industriel, béton ciré, métal et verriÚres donnant des volumes exceptionnels- L'exposition sud-ouest et les grandes baies vitrées : une luminosité naturelle tout au long de la journée à 360 degrÚs- La terrasse privative dominante de 17 m² au dernier étage avec vues imprenables et dégagées sur la plaine sportive, le Rebberg et les Vosges, sans vis-à -vis, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis, en toute sérénité.- Les prestations et matériaux haut de gamme : double cuisine (principale + kitchenette), cuisine ouverte à l'américaine, chauffage au sol- 3 chambres, 3 WCs, 2 salles de bain, 1 grande cuisine ouverte à l'américaine, 1 espace ouvert modulable sur la mezzanine au 2Úme étage pour salon, coin lecture, détente ou bureau- Le dernier étage étant un grand plateau ouvert polyvalent pouvant servir de chambre, salon ou studio, avec un espace rangement / dressing et 1 kitchenette équipée, des WC séparés, 1 seconde salle d'eau avec douche à l'italienne, 1 baignoire ilot et l'accÚs à la fameuse terrasse privative de 17 m²BONUS INCLUS AVEC CE BIEN : - Un DOUBLE GARAGE fermé avec porte motorisée, équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique (au RDC de la résidence)- 1 cave de rangement moderne et non humide de 4 m² au 1er étage de l'immeubleSon excellente localisation (proche de toutes les commodités, commerces, écoles, transports), ce rare loft triplex en attique combine style architectural, volumes spectaculaires, confort moderne et cadre de vie calme à quelques pas du pétillant centre-ville, au cOEur d'un quartier en pleine dynamique. N'hésitez pas à me contacter pour une visite, ce bien rare et exceptionnel ne restera pas longtemps sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 326.43€ par mois (soit 3917.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tommy Couillaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 842375735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32241576)